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解读:“限售令”暂不会全面松绑 据不完全统计,截至今年1月,全国已至少近85城实施“限售”,包括北京、厦门、杭州、福州、广州、海南省全省,上海、重庆、珠海、惠州、东莞、佛山、南昌、贵阳、长沙、南宁、桂林、北海、闽侯县、长乐、福清、石家庄、承德、保定、张家口、西安、沈阳、成都、济南、青岛、威海、东营、聊城、菏泽、滨州、德州、郑州、开封、襄阳、鄂州、南京、常州、扬州、无锡、启动、徐州、张家港、昆山、杭州、嘉兴、宁波、绍兴、芜湖、六安、太原、昆明、长春等。 伴随着山东菏泽首个解除住房限售政策,后续是否有地方政府跟进成为关注点之一。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,菏泽此次取消限售政策,信号意义极强,会造成很强的示范效应,是楼市政策从紧到宽松的重要变化,预计后续类似政策放松的城市还会继续增多。同时,对市场预期影响很大,尤其是会减少一些看空情绪,对于当前下行的楼市,有托底效应。 多位地产界人士表示,即使政策出现微调,也并不意味着严厉的调控政策就将退出。一TOPF30房企负责人认为,市场压力特别大的城市可能会取消限购限售政策,但是政策不会全面放开。 中原地产首席分析师张大伟表示,从政策预期看,宽松政策出现可能性不大。从近期新华社发表的署名文章来看,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,决不会允许调控前功尽弃。“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。若本次菏泽调控松绑政策引发更多三四线城市跟随,预计将减轻三四线城市房地产商的项目资金压力,但预计一、二线城市仍将维持调控高压状态。 福州:五种情况不得上市交易 2017年3月28日福州市出台商品住房“限售令”,其中明确:从3月29日起,本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房,非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易。 同年4月12日,福州印发了“限购令”商品住房“限售2年”规定的执行细则↓↓ 来源:澎湃新闻网、证券时报、乐居福州新闻中心 编辑:陈旭雯
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